بشري ساره - قانون التصالح في بعض المخالفات البناء و تقنين اوضاعها - ج 2 - مستشارك القانونى

قراءة فى القانون رقم 17 لسنه 2019 في شأن التصالح في بعض المخالفات البناء و تقنين اوضاعها

1- بشري ساره - مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على اراضي البناء-  ج 1 - مستشارك القانونى " على اللينك "https://youtu.be/rBfd_D7ZUks "

2- تجريم البناء على الاراضى الزراعيه ( حلقه " بشري ساره - مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعيه -  ج 2 - مستشارك القانونى " على اللينك " https://youtu.be/hdJnq59VO1g" )

3- ما هو طبيعة القانون؟

4- هل القانون حل المشكله

5- ما هى الاشتراطات المطلوبه للتصالح

6- ميتم تطبيق القانون على المخالفات التى تمت من متى ؟؟؟

7- ما هو الوضع بالنسبه  لتصحيح اوضاع المحلات

8- بالنسبه لمن حصل على براءه فى المخالفه أو من قام بسداد مبالغ قيمة الاعمال أو من قضى عقوبة الحبس ..... ألا يعد ذلك إزدواجيه عقوبه 

9- مده نقديم طلب التصالح

10- ما يترتب على طلب التصالح

11- هل لو يُعتبر من قوانين العقوبات و هل يجوز تطبيق القانون بأثر الرجعى (ماده 95 من دستور 2014 )

12- سعر المتر ( حلقه " بشري ساره - مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعيه -  ج 2 - مستشارك القانونى " على اللينك " https://youtu.be/hdJnq59VO1g" )

13- رفض طلب التصالح

قرار وزير الإسكان 214 لسنة 2017 بتحديد القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني.

المادة 1

تقدر القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني والأعمال شاملاً جميع أنواع التشطيبات الداخلية والخارجية كالآتي:

800 جنيه (ثمانمائة جنيه) للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق محافظة القاهرة ومدينة الإسكندرية ومدينة الجيزة والمنطقة الاستثمارية بمدينة 6 أكتوبر بعد الكيلو (2.50) حتى الكيلو (28) على طريق مصر/ الإسكندرية الصحراوي والمناطق السياحية والصناعية.

500 جنيه (خمسمائة جنيه) للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق مدن ومراكز باقي المحافظات.

200 جنيه (مائتا جنيه) للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق القرى.

وبالنسبة لمدن المجتمعات العمرانية الجديدة تطبق بشأنها قيمة المتر المسطح في مدن المحافظات الواقعة في نطاقها.

المادة 2

1- تقدر قيمة تكاليف إنشاء المتر الطولي من الأسوار بنسبة (25%) من فئة المتر المسطح للمباني طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار.

2- تقدر قيمة تكاليف تشطيبات الواجهات الخارجية لعقار قائم بنسبة (5%) من فئة المتر المسطح للمباني طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار مضروباً في مساحة الأدوار التي سيتم تشطيب واجهاتها.

3- تقدر قيمة تكلفة التعديل أو التدعيم أو الترميم أو كليهما بنسبة (10%) من فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار مضروبًا في مساحة الوحدات التي سيتم تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها.

4- تقدر قيمة تكلفة هدم المتر المسطح للمباني والمنشآت الآيلة للسقوط بنسبة (10%) من فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار.

5- تقدر قيمة تكلفة المتر الطولي الأفقي لإنشاء خوازيق سند الجوانب بنسبة (50%) من فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار.

6- تقدر قيمة تكلفة أعمال إنشاء محطات المحمول على أساس فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار مضروباً في مسطح البرج عند منسوب القاعدة بالإضافة إلى مسطح المباني الملحقة بالمحيط.

7- تقدر قيمة تكلفة إنشاء الصوامع وما شابهها على أساس فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار مضروباً في المسطح الأفقي للصومعة وما شابهها عند منسوب القاعدة مقاس من الخارج مضروباً في ربع الارتفاع الكلي.

#مستشارك_القانوني

#قناة_مستشارك_القانوني_مايكل_بساده_اديب_المحامي

#مكتب_مايكل_بساده_اديب_المحامي

#MaichaelBessadaLawFirm

#التصالح_فى_مخالفات_البناء_على_الاراضى_الغير الزراعيه

بشري ساره - قانون التصالح في بعض المخالفات البناء و تقنين اوضاعها - ج 1 - مستشارك القانونى

قراءة فى القانون رقم 17 لسنه 2019 في شأن التصالح في بعض المخالفات البناء و تقنين اوضاعها

1-      تجريم البناء على الاراضى الزراعيه ( حلقه " بشري ساره - مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعيه -  ج 2 - مستشارك القانونى " على اللينك " https://youtu.be/hdJnq59VO1g" )

2-      ما هو طبيعة القانون؟

3-      هل القانون حل المشكله

4-      ما هى الاشتراطات المطلوبه للتصالح

5-      ميتم تطبيق القانون على المخالفات التى تمت من متى ؟؟؟

6-      ما هو الوضع بالنسبه  لتصحيح اوضاع المحلات

7-      بالنسبه لمن حصل على براءه فى المخالفه أو من قام بسداد مبالغ قيمة الاعمال أو من قضى عقوبة الحبس ..... ألا يعد ذلك إزدواجيه عقوبه 

8-      بالنسبه لمتخللات الاراضى الزراعيه

9-      مده نقديم طلب التصالح

10-  ما يترتب على طلب التصالح

11-  هل لو يُعتبر من قوانين العقوبات و هل يجوز تطبيق القانون بأثر الرجعى (ماده 95 من دستور 2014 )

12-  سعر المتر ( حلقه " بشري ساره - مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعيه -  ج 2 - مستشارك القانونى " على اللينك " https://youtu.be/hdJnq59VO1g" )

13-  رفض طلب التصالخ

الماده 29 من الدستور عام 2014

الزراعة مقوم أساسى للاقتصاد الوطني. وتلتزم الدولة بحماية الرقعة الزراعية وزيادتها، وتجريم الاعتداء عليها، كما تلتزم بتنمية الريف ورفع مستوي معيشة سكانه وحمايتهم من المخاطر البيئية، وتعمل علي تنمية الإنتاج الزراعى والحيوانى، وتشجيع الصناعات التي تقوم عليهما.

وتلتزم الدولة بتوفير مستلزمات الإنتاج الزراعى والحيوانى، وشراء المحاصيل الزراعية الأساسية بسعر مناسب يحقق هامش ربح للفلاح، وذلك بالاتفاق مع الاتحادات والنقابات والجمعيات الزراعية، كما تلتزم الدولة بتخصيص نسبة من الأراضى المستصلحة لصغار الفلاحين وشباب الخريجين، وحماية الفلاح والعامل الزراعى من الاستغلال، وذلك كله علي النحو الذي ينظمه القانون.

المادة 2 من مواد إصدار القانون 119/2008 بشأن قانون البناء الموحد :-

تحظر إقامة أى مبان أو منشآت خارج حدود الأحوزة العمرانية المعتمدة للقرى والمدن أو المناطق التى ليس لها مخطط استراتيجى عام معتمد ، أو اتخاذ أى إجراءات فى شأن تقسيم هذه الأراضى ، ويستثنى من هذا

 الحظر :

(أ) الأراضى التى تقام عليها مشروعات تخدم الإنتاج الزراعى أو الحيوانى فى إطار الخطة التى يصدر بها قرار من مجلس الوزراء ، بناء على عرض الوزير المختص بالزراعة .

(ب) الأراضى الزراعية الواقعة خارج أحوزة القرى والمدن التى يقام عليها مسكن خاص أو مبنى خدمى ، وذلك طبقا للضوابط التى يصدر بها قرار من الوزير المختص بالزراعة .

ويشترط فى الحالات الاستثنائية المشار إليها فى البندين (أ) و (ب) صدور ترخيص طبقا لأحكام هذا القانون .)

قرار وزير الإسكان 214 لسنة 2017 بتحديد القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني.

المادة 1

تقدر القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني والأعمال شاملاً جميع أنواع التشطيبات الداخلية والخارجية كالآتي:

800 جنيه (ثمانمائة جنيه) للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق محافظة القاهرة ومدينة الإسكندرية ومدينة الجيزة والمنطقة الاستثمارية بمدينة 6 أكتوبر بعد الكيلو (2.50) حتى الكيلو (28) على طريق مصر/ الإسكندرية الصحراوي والمناطق السياحية والصناعية.

500 جنيه (خمسمائة جنيه) للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق مدن ومراكز باقي المحافظات.

200 جنيه (مائتا جنيه) للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق القرى.

وبالنسبة لمدن المجتمعات العمرانية الجديدة تطبق بشأنها قيمة المتر المسطح في مدن المحافظات الواقعة في نطاقها.

المادة 2

1- تقدر قيمة تكاليف إنشاء المتر الطولي من الأسوار بنسبة (25%) من فئة المتر المسطح للمباني طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار.

2- تقدر قيمة تكاليف تشطيبات الواجهات الخارجية لعقار قائم بنسبة (5%) من فئة المتر المسطح للمباني طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار مضروباً في مساحة الأدوار التي سيتم تشطيب واجهاتها.

3- تقدر قيمة تكلفة التعديل أو التدعيم أو الترميم أو كليهما بنسبة (10%) من فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار مضروبًا في مساحة الوحدات التي سيتم تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها.

4- تقدر قيمة تكلفة هدم المتر المسطح للمباني والمنشآت الآيلة للسقوط بنسبة (10%) من فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار.

5- تقدر قيمة تكلفة المتر الطولي الأفقي لإنشاء خوازيق سند الجوانب بنسبة (50%) من فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار.

6- تقدر قيمة تكلفة أعمال إنشاء محطات المحمول على أساس فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار مضروباً في مسطح البرج عند منسوب القاعدة بالإضافة إلى مسطح المباني الملحقة بالمحيط.

7- تقدر قيمة تكلفة إنشاء الصوامع وما شابهها على أساس فئة إنشاء المتر المسطح طبقاً للمادة الأولى من هذا القرار مضروباً في المسطح الأفقي للصومعة وما شابهها عند منسوب القاعدة مقاس من الخارج مضروباً في ربع الارتفاع الكلي.

#مستشارك_القانوني

#قناة_مستشارك_القانوني_مايكل_بساده_اديب_المحامي

#مكتب_مايكل_بساده_اديب_المحامي

#MaichaelBessadaLawFirm

#التصالح_فى_مخالفات_البناء_على_الاراضى_الزراعيه

تحذير - لمالكى (الموجرين)وحدات المؤجره طبقاً لقانون الايجار الجديد (4 لسنة 1996 ) - مستشارك القانونى

على جميع مالكى وحدات المؤجره طبقاً لقانون الايجار الجديد (4 لسنة 1996 ) التوجه الى وحدات الابلاغ عن الوحدات المؤجره  ذلك خيث أنه مشروع قانون لتعديل قانون مكافحة الارهاب و ينص التعديل على أن يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 5 آلاف جنيه، ولا تجاوز 10آلاف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل من أجّر عقارًا أو وحدة دون إخطار قسم أو مركز الشرطة الكائن فى دائرته العقار. ويخطر من يؤجر عقارًا قسم أو مركز الشرطة الكائن فى دائرته العقار بصورة عقد الإيجار وصورة الرقم القومى للمستأجر المصرى، أو إثبات الهوية للأجنبى.
وشدد التعديل على أن تلك الإجراءات يجب أن تتم خلال 72 ساعة من تاريخ شغل العقار، أو إبرام عقد الإيجار أيهما أقرب.
كما يلتزم مؤجر أى عقارٍ، أو وحدة مؤجرة، أو مشغولة، قبل العمل بأحكام هذا القانون، بتوفيق أوضاعها، بما يتفق مع أحكامه، خلال مدة لا تتجاوز شهرًا من تاريخ العمل به.
ويعاقب كل من يخالف أحكام الفقرة السابقة من هذه المادة، بالحبس مدة لا تقل عن 6 أشهر، وبغرامة لا تقل عن 2000 جنيه، ولا تجاوز 5 آلاف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.

كما يحق للنيابة إغلاق أى عقار أو وحدة سكنية تم استخدامها فى تصنيع أسلحة بهدف القيام بأعمال إرهابية و يجوز للنيابه العامه إغلاق الاماكن التى يستخدمها الارهابيون.
علماً بأن اقسام الشرطه بدأت تلقى الطلبات فعلاً
اتفرح على الفيديو الخاص ب "جريمة التهرب الضريبي بعض الجرائم الضريبيه- مستشارك القانونى على اللينك ده " https://youtu.be/xx2_uyURx0o "
مستشارك_القانوني
#قناة_مستشارك_القانوني_مايكل_بساده_اديب_المحامي
#مكتب_مايكل_بساده_اديب_المحامي
#MaichaelBessadaLawFirm

سيرتى الذاتيه - باحث دكتوراه

سيرتى الذاتيه - باحث دكتوراه

مايكل بساده اديب انيس

محام و مترجم قانونى

201283185040+

maichael.aness@yahoo.com

178 شارع القاهره- سيدي بشر قبلي ، الاسكندريه – مصر

المؤهلات

 1-  باحث دكتوراه – قسم القانون المدنى – كليه الحقوق – جامعه بنى سويف

2- ماجستير في القانون – قسم ماجستير المعاملات الدولية القانونية و التجارية و اللوجستيات – معهد النقل الدولي و اللوجستيات بالإسكندرية بالأكاديمية العربية للعلوم و التكنولوجيا و النقل البحري .

3- ليسانس حقوق من كليه الحقوق – قسم اللغه الانجليزيه – بجامعه الاسكندريه عام 2005

الدورات

دوره ترجمه العقود التجاريه – المستوىين الاول و الثانى ، ترجمه المستندات و الوثائق المتعلقه بالقانون البحرى و القانون الجوى ، ترجمه العقود المدنيه – المستوى الأول ، دوره ترجمه المستندات و الوثائق المتعلقه بقانون التحكيم– المستوىين الاول و الثانى ، ترجمه عقود البترول - المستوى الأول ،  دوره صياغه المستندات و الوثائق القانونيه و ذلك بمركز الدراسات و البحوث و الخدمات القانونيه و الإقتصاديه  التابع لكليه الحقوق جامعه الاسكندريه 0

العضويات

عضو بالغرفه المصريه للتحكيم التجارى الدولي ، عضو (مترجم معتمد ) بالجمعيه المصريه للمترجمين (ايجيتا) .

أعمل مستشارًا قانونيًا ومترجمًا قانونيًا لمدة 13 عامًا من الخبرة في تقديم الدعم الشامل والمهاري للعميل ،

يمكنك الاطلاع على كافه الشهادات من خلال الرابط الإلكتروني التالي:-

https://bit.ly/2OqliWk